193 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 123,2 m² · constr. 1967 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 240 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825523483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
73020825523483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 458 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 605 177 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 766 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 652 161 $ Poids 76 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 661 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 611 799 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 708 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −34 681 $ | 712 315 $ Poids 68 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 842 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 1 077 946 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 293 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 644 610 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 293 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 644 610 $ Poids 67 % |
| 8 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 391 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 697 465 $ Poids 63 % |
| 9 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 762 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 971 201 $ Poids 63 % |
| 10 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 799 139 $ Poids 62 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 596 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −36 414 $ | 839 113 $ Poids 58 % |
| 12 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 821 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 721 259 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.