376 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 91,8 m² · constr. 1961 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 242 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825523499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
73020825523499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 11 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 311 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 609 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 158 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 617 159 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 678 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 545 113 $ Poids 80 % |
| 4 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 578 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 45 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 580 210 $ Poids 65 % |
| 6 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 653 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 101 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 544 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 586 153 $ Poids 63 % |
| 8 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 887 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 662 240 $ Poids 58 % |
| 9 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 844 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 518 933 $ Poids 56 % |
| 10 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 805 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 616 156 $ Poids 56 % |
| 11 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 598 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 762 076 $ Poids 56 % |
| 12 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 943 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 719 923 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.