377 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 208,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 579 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825524224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 800 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
73020825524224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 138 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 585 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 819 335 $ Poids 85 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 777 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 001 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 446 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −61 682 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 278 942 $ Poids 72 % |
| 5 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 45 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 950 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 950 $ Poids 70 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 812 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 714 $ Poids 69 % |
| 7 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 87 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −51 124 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 810 411 $ Poids 68 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 311 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 856 968 $ Poids 67 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 199 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 645 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 816 745 $ Poids 64 % |
| 10 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 308 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +111 127 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 037 426 $ Poids 57 % |
| 11 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 842 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 074 781 $ Poids 56 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 837 044 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.