380 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 125,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 334 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825524740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
73020825524740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 399 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 579 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 593 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 584 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 764 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 621 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 640 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 675 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 777 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 1 032 885 $ Poids 70 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 616 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 616 691 $ Poids 67 % |
| 8 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 732 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 930 122 $ Poids 66 % |
| 9 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 326 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 668 287 $ Poids 64 % |
| 10 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 541 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge −80 920 $ | 801 907 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 764 808 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.