200 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 192,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 423 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825525147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
73020825525147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 95 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 754 696 $ Poids 90 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 337 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 759 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 779 859 $ Poids 82 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 193 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 102 426 $ Poids 79 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 690 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 715 533 $ Poids 77 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 450 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 921 930 $ Poids 74 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 483 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 049 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 882 576 $ Poids 73 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 866 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 682 313 $ Poids 63 % |
| 9 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 812 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 793 086 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 633 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 657 193 $ Poids 61 % |
| 12 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 738 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 107 313 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.