201 Rue AVALON · Rosemère
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 196,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 509 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825525234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
73020825525234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 36 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 59 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 301 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 157 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 789 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 504 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 891 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 707 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 722 754 $ Poids 78 % |
| 6 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 223 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +76 363 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 114 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 414 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 930 252 $ Poids 73 % |
| 8 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 854 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 689 077 $ Poids 66 % |
| 9 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 393 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −122 841 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 505 282 $ Poids 62 % |
| 10 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 767 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 117 929 $ Poids 60 % |
| 11 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 600 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 664 170 $ Poids 59 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 801 846 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.