218 Rue LACROIX · Rosemère
Valeur estimée
1 010 600 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 166,1 m² · constr. 1988 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 800 $
Rôle antérieur 595 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825525301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
648 100 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
73020825525301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 253 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +76 125 $ | 1 089 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 31 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 705 503 $ Poids 93 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 274 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 717 835 $ Poids 93 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 494 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 129 262 $ Poids 85 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 865 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 617 225 $ Poids 71 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 823 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +44 083 $ | 880 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 569 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 651 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 611 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +8 309 $ | 955 357 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 66 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −47 657 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 720 734 $ Poids 64 % |
| 10 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 762 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 107 496 $ Poids 59 % |
| 11 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 385 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 886 532 $ Poids 58 % |
| 12 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 456 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 914 963 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.