223 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
1 155 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 270,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 600 $
Rôle antérieur 579 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825525498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
625 200 $
Rôle antérieur
579 300 $
ID provincial
73020825525498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 192 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 408 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 667 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 329 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 477 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 145 561 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 316 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −42 455 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 163 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 797 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 080 678 $ Poids 73 % |
| 6 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 859 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 282 376 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 64 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +62 709 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 1 045 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 875 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 196 418 $ Poids 66 % |
| 9 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 950 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +55 605 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 224 476 $ Poids 58 % |
| 10 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 074 755 $ Poids 54 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 074 755 $ Poids 54 % |
| 12 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 824 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 947 929 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.