220 Rue LACROIX · Rosemère
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 236 m² · constr. 1989 · terrain 1 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 500 $
Rôle antérieur 512 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825525563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 600 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
73020825525563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 10 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 335 $ Poids 91 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 492 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 833 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 041 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 431 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +83 636 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 826 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 104 019 $ Poids 62 % |
| 5 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 888 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 042 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 425 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −59 978 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 051 272 $ Poids 58 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 981 277 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 65 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +78 526 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 850 392 $ Poids 56 % |
| 9 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 689 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 844 813 $ Poids 56 % |
| 10 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 714 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 239 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 253 511 $ Poids 55 % |
| 11 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 627 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 118 179 $ Poids 51 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 881 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 804 179 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.