222 Rue LACROIX · Rosemère
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 187,3 m² · constr. 1993 · terrain 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 445 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825525801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
73020825525801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 63 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 96 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 776 379 $ Poids 95 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 282 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 767 642 $ Poids 89 % |
| 4 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 290 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +49 027 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 178 325 $ Poids 84 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 382 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 930 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 682 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 771 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 539 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 703 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 491 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 271 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 954 604 $ Poids 64 % |
| 9 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 537 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +72 569 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 191 296 $ Poids 63 % |
| 10 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 484 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 979 315 $ Poids 60 % |
| 11 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 836 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 673 575 $ Poids 59 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 897 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 243 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 735 618 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.