219 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 241,2 m² · constr. 1988 · terrain 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 600 $
Rôle antérieur 503 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825526043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
73020825526043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 120 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 953 557 $ Poids 90 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 454 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 055 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 047 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 352 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +110 818 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 853 942 $ Poids 70 % |
| 4 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 897 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 110 178 $ Poids 69 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 605 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 649 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 265 101 $ Poids 65 % |
| 6 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 987 339 $ Poids 62 % |
| 7 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 521 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −50 723 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 055 726 $ Poids 62 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 808 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 047 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 742 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −55 837 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 028 957 $ Poids 58 % |
| 10 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 565 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 128 159 $ Poids 55 % |
| 11 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 130 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 370 196 $ Poids 52 % |
| 12 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 667 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +72 933 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 850 575 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.