214 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
1 273 300 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 370,1 m² · constr. 1996 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 800 $
Rôle antérieur 688 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825526169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
729 900 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
73020825526169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 705 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 789 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 132 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 408 693 $ Poids 76 % |
| 3 | , Rosemère 2025-05-23 · 794 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 693 037 $ Poids 49 % |
| 4 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 834 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 489 194 $ Poids 38 % |
| 5 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 276 312 $ Poids 38 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 796 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +110 554 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 098 142 $ Poids 35 % |
| 7 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 142 497 $ Poids 32 % |
| 8 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 499 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +81 490 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 846 609 $ Poids 31 % |
| 9 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 920 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 346 369 $ Poids 29 % |
| 10 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 831 m · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +73 751 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 453 913 $ Poids 29 % |
| 11 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +114 190 $ | 1 415 030 $ Poids 28 % |
| 12 | 552, Val-de-Loire, Rosemère 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (3 252 $/m²) 310,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +96 740 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 230 629 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.