221 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
990 400 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 217,8 m² · constr. 1989 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 000 $
Rôle antérieur 577 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825526210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
599 200 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
73020825526210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 457 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 001 929 $ Poids 91 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 93 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 373 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 731 623 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 30 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 817 537 $ Poids 78 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 666 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 811 957 $ Poids 73 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 888 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 773 399 $ Poids 62 % |
| 7 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 830 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 006 898 $ Poids 58 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 942 824 $ Poids 57 % |
| 9 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 122 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 839 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 839 $ Poids 57 % |
| 10 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 727 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +48 037 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 248 659 $ Poids 55 % |
| 11 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 477 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +62 621 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 994 091 $ Poids 54 % |
| 12 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 922 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −61 659 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 063 211 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.