216 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 185 m² · constr. 1990 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 514 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825526347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
73020825526347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 63 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 186 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 95 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 761 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 171 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +86 275 $ | 1 156 266 $ Poids 89 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 430 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 762 239 $ Poids 87 % |
| 5 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 618 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 756 369 $ Poids 74 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 540 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 925 852 $ Poids 71 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 940 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 859 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 748 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 659 659 $ Poids 65 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 964 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 838 911 $ Poids 65 % |
| 10 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 329 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +73 080 $ | 965 975 $ Poids 64 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 597 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +65 838 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 184 566 $ Poids 64 % |
| 12 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 699 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 690 237 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.