218 Rue PINKERTON · Rosemère
Valeur estimée
1 163 500 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 318,4 m² · constr. 1992 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 582 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825526535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
690 400 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
73020825526535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 157 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 695 $ Poids 84 % |
| 2 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 275 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 224 719 $ Poids 76 % |
| 3 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 726 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 738 127 $ Poids 67 % |
| 4 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 617 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 419 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 437 169 $ Poids 60 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 833 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 999 591 $ Poids 58 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 831 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +71 258 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 264 431 $ Poids 58 % |
| 7 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 920 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 977 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 407 977 $ Poids 53 % |
| 8 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 785 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +82 324 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 167 118 $ Poids 53 % |
| 9 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 551 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +86 674 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 212 324 $ Poids 52 % |
| 10 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 461 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 783 539 $ Poids 51 % |
| 11 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 706 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +75 052 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 376 965 $ Poids 47 % |
| 12 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 180 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −97 848 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 1 296 073 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.