223 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
1 466 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 282,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 200 $
Rôle antérieur 371 500 $ +215.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825526759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
844 600 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
73020825526759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 166 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 608 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 356 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 275 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 249 747 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 584 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 167 274 $ Poids 72 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 797 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 102 512 $ Poids 72 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 826 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 282 576 $ Poids 71 % |
| 7 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 957 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 480 852 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 169 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +85 145 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 120 280 $ Poids 58 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 854 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 077 819 $ Poids 58 % |
| 10 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 674 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 439 092 $ Poids 57 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 969 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 153 448 $ Poids 56 % |
| 12 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 969 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 153 448 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.