221 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 384 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825526977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
73020825526977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 482 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 702 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 110 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 594 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +57 665 $ | 705 502 $ Poids 68 % |
| 4 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 671 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 682 500 $ Poids 63 % |
| 5 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 620 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 760 462 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 611 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −55 408 $ · Ajust. âge +63 440 $ | 1 058 569 $ Poids 62 % |
| 7 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 387 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +60 034 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 717 605 $ Poids 59 % |
| 8 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 299 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 755 938 $ Poids 59 % |
| 9 | 432, Rue Lansdowne, Rosemère 2025-06-04 · 331 m · Vendu 760 000 $ (7 867 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 880 175 $ Poids 58 % |
| 10 | 181, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-10-01 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 567 $/m²) 97,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 683 $ Poids 58 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 317 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 821 747 $ Poids 57 % |
| 12 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 831 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 367 772 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.