233 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 181 m² · constr. 1961 · terrain 1 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 547 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825527104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
73020825527104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 57 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 258 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 733 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 148 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 997 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 164 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 653 806 $ Poids 89 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 500 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 752 841 $ Poids 88 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 719 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 572 $ Poids 70 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 866 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 757 162 $ Poids 69 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 604 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 644 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 613 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +3 905 $ | 843 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 891 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 738 851 $ Poids 67 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 635 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 1 082 517 $ Poids 67 % |
| 11 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 261 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 839 157 $ Poids 66 % |
| 12 | 541, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 256 $/m²) 184,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 609 628 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.