234 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 112 m² · constr. 1959 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 341 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825527418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
73020825527418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
740 750 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 375 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 656 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 630 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 992 937 $ Poids 75 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 693 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −42 965 $ | 594 977 $ Poids 74 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 75 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 553 019 $ Poids 71 % |
| 5 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 203 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −68 782 $ | 767 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 754 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 648 012 $ Poids 67 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 434 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 561 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 556 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 602 $ Poids 63 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 57 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 643 084 $ Poids 61 % |
| 11 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 502 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 722 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 698 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 712 230 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.