227 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 252,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 511 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825527530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
73020825527530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 77 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 185 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 983 386 $ Poids 83 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 581 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 290 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 833 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 146 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 142 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 879 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 382 165 $ Poids 70 % |
| 5 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 599 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 085 794 $ Poids 69 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 772 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 256 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 049 538 $ Poids 68 % |
| 7 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 368 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 874 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 081 874 $ Poids 65 % |
| 8 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 952 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 010 312 $ Poids 60 % |
| 9 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 952 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 010 312 $ Poids 60 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 961 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 021 486 $ Poids 60 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 392 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +170 932 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 914 055 $ Poids 59 % |
| 12 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 799 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −59 514 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 122 409 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.