224 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 147,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 393 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825527884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
73020825527884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 295 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 763 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 694 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −60 112 $ | 728 718 $ Poids 74 % |
| 3 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 831 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 766 777 $ Poids 73 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 127 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +49 233 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 649 352 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 803 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 812 621 $ Poids 69 % |
| 6 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 391 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 728 273 $ Poids 67 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 687 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 989 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 223 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −68 637 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 903 337 $ Poids 65 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 769 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 085 $ Poids 65 % |
| 10 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 396 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 654 451 $ Poids 63 % |
| 11 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 659 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 511 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 996 $ Poids 63 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 755 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 869 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.