419 Rue CHESTNUT · Rosemère
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 383 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825528387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
73020825528387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 279 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 735 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 118 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 619 983 $ Poids 86 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 620 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 1 099 702 $ Poids 80 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 713 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 667 083 $ Poids 79 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 434 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 625 894 $ Poids 79 % |
| 6 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 159 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 757 $ Poids 71 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 690 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 720 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 171 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 571 $ Poids 69 % |
| 9 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 500 735 $ Poids 68 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 154 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 711 746 $ Poids 67 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 500 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 992 459 $ Poids 64 % |
| 12 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 731 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 569 153 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.