415 Rue HILLSIDE · Rosemère
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 378 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825528670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
73020825528670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 356 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 697 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 601 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 1 049 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 473 652 $ Poids 73 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 722 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 550 $ Poids 70 % |
| 5 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 215 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −16 184 $ | 814 851 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 763 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 686 068 $ Poids 66 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 102 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −41 677 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 589 517 $ Poids 65 % |
| 8 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 566 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 678 716 $ Poids 64 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 406 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 596 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 82 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 679 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 491 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 757 985 $ Poids 58 % |
| 12 | 453, rue Beechwood, Rosemère 2025-06-11 · 447 m · Vendu 690 000 $ (6 907 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 824 639 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.