420 Rue CHESTNUT · Rosemère
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 114,8 m² · constr. 1955 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 336 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825528674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
73020825528674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 316 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 037 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 595 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 984 909 $ Poids 80 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 114 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −30 953 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 553 629 $ Poids 79 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 730 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 589 443 $ Poids 76 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 404 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 556 375 $ Poids 73 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 309 $ Poids 71 % |
| 7 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 198 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −80 920 $ | 765 409 $ Poids 70 % |
| 8 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 737 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 649 473 $ Poids 69 % |
| 9 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 119 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 637 779 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 541 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 067 $ Poids 60 % |
| 11 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 204 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −57 417 $ · Ajust. âge −77 070 $ | 645 931 $ Poids 59 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 532 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −52 339 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 890 519 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.