418 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 199,4 m² · constr. 1997 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825529190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
73020825529190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 323 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 327 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 985 343 $ Poids 87 % |
| 3 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 545 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 804 115 $ Poids 86 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 417 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 553 $ Poids 76 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 763 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 899 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 732 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 921 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 247 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +84 980 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 214 278 $ Poids 69 % |
| 8 | 410, rue Northcote, Rosemère 2025-09-03 · 585 m · Vendu 1 060 000 $ (5 308 $/m²) 199,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 242 226 $ Poids 67 % |
| 9 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 775 m · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 056 158 $ Poids 66 % |
| 10 | 455, Rue de l'Érablière, Rosemère 2025-10-21 · 688 m · Vendu 846 000 $ (4 390 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 392 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 981 400 $ Poids 66 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 411 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −107 682 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 635 442 $ Poids 65 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 659 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 796 070 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.