428 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 134,2 m² · constr. 1958 · terrain 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 414 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825529297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
73020825529297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 95 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −69 363 $ | 709 056 $ Poids 98 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 195 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −59 042 $ | 604 019 $ Poids 91 % |
| 3 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 461 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 610 852 $ Poids 81 % |
| 4 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 697 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 610 801 $ Poids 80 % |
| 5 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 605 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 727 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 495 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 732 $ Poids 76 % |
| 7 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 766 $ Poids 75 % |
| 8 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 782 m · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 731 354 $ Poids 73 % |
| 9 | 332, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-17 · 768 m · Vendu 600 000 $ (4 412 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 211, rue des Buissons, Rosemère 2026-08-11 · 908 m · Vendu 290 000 $ (2 199 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 528 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 325 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −16 997 $ | 682 149 $ Poids 68 % |
| 12 | 212, rue Maisonneuve, Rosemère 2025-09-18 · 634 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 593 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.