420 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 483 $/m² · 115,7 m² · constr. 1970 · terrain 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 356 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825529452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
73020825529452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
741 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 239 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 707 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 156 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −28 760 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 596 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 609 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 061 803 $ Poids 80 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 734 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 641 488 $ Poids 77 % |
| 5 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 430 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 603 113 $ Poids 75 % |
| 6 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 674 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 694 691 $ Poids 71 % |
| 8 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 167 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −24 276 $ | 825 181 $ Poids 71 % |
| 9 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 193 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 687 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 131 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −54 846 $ · Ajust. âge −23 121 $ | 702 451 $ Poids 63 % |
| 11 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 482 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 688 438 $ Poids 60 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 509 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 959 163 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.