424 Rue LANSDOWNE · Rosemère
Valeur estimée
1 034 800 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 246,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 100 $
Rôle antérieur 662 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825529584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
572 900 $
Rôle antérieur
662 300 $
ID provincial
73020825529584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 610 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 006 113 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 422 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 880 476 $ Poids 82 % |
| 3 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 457 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 218 $ Poids 76 % |
| 4 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 765 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 914 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 290 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 062 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 952 437 $ Poids 73 % |
| 6 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 714 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 899 549 $ Poids 69 % |
| 7 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 714 m · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 899 549 $ Poids 69 % |
| 8 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 464 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +137 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 650 601 $ Poids 63 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 776 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −46 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 585 $ Poids 62 % |
| 10 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 268 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 730 $ Poids 59 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 836 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 955 264 $ Poids 57 % |
| 12 | 563, rue Northcote, Rosemère 2026-02-04 · 996 m · Vendu 1 090 000 $ (4 159 $/m²) 262,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 429 $ · Ajust. superficie −32 854 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 037 575 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.