354 Rue ROBERT E · Rosemère
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 211,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 524 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825530549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
73020825530549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 69 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 511 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 816 229 $ Poids 76 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 862 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 001 775 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 444 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 915 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 100 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 980 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 885 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 772 757 $ Poids 65 % |
| 6 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 788 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −45 477 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 697 646 $ Poids 61 % |
| 7 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 417 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 727 $ Poids 61 % |
| 8 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 811 097 $ Poids 60 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 215 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 928 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 824 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 917 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 366, rue Robert Est, Rosemère 2025-02-03 · 138 m · Vendu 1 050 000 $ (4 825 $/m²) 217,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +196 371 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 194 421 $ Poids 53 % |
| 12 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 161 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 433 410 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.