165 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 171,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 399 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825531193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
73020825531193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 162 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 730 052 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 369 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 715 193 $ Poids 92 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 631 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 019 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 512 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +52 305 $ | 1 101 683 $ Poids 81 % |
| 5 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 264 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 607 916 $ Poids 78 % |
| 6 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 55 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge +42 955 $ | 862 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 463 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −38 270 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 671 046 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 253 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +62 498 $ · Ajust. âge −62 317 $ | 899 240 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 940 m · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 666 478 $ Poids 66 % |
| 10 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 966 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 319 $ Poids 56 % |
| 11 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 900 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 925 898 $ Poids 55 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +5 736 $ | 175 234 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.