168 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
1 372 400 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 303,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 700 $
Rôle antérieur 729 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825531299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
791 200 $
Rôle antérieur
729 400 $
ID provincial
73020825531299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 567 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 691 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 506 461 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 140 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +59 800 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 204 649 $ Poids 71 % |
| 4 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 685 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 287 848 $ Poids 69 % |
| 5 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 8 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 119 $ Poids 58 % |
| 6 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 988 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 105 710 $ Poids 54 % |
| 7 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 739 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 960 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 723 040 $ Poids 53 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 763 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 403 513 $ Poids 52 % |
| 9 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +55 300 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 140 095 $ Poids 51 % |
| 10 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +41 202 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 324 375 $ Poids 46 % |
| 11 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 320 982 $ Poids 45 % |
| 12 | , Rosemère 2025-05-23 · 343 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −103 456 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 561 652 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.