166 Rue TURCOTTE · Rosemère
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 208,1 m² · constr. 1947 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 287 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825531458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
73020825531458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 421 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 681 877 $ Poids 82 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 776 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 819 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 94 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 845 045 $ Poids 69 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 328 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 876 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 545 $ Poids 66 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 923 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 821 $ Poids 66 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 154 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 410 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 816 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 353 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −51 308 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 810 227 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 713 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −62 205 $ · Ajust. âge −207 000 $ | 2 243 919 $ Poids 63 % |
| 10 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 258 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 952 $ Poids 55 % |
| 11 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 166 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 418 525 $ Poids 54 % |
| 12 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 709 674 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.