174 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 7 626 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825532729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
73020825532729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 0 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 274 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 637 497 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 772 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 569 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 627 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 608 676 $ Poids 69 % |
| 5 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 114 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 603 775 $ Poids 67 % |
| 6 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 659 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 687 657 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 938 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 592 597 $ Poids 59 % |
| 8 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 967 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 747 526 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 648 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −31 392 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 705 472 $ Poids 57 % |
| 10 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 810 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 605 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 814 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 535 879 $ Poids 53 % |
| 12 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 814 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 486 013 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.