170 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 148,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 393 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825532947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
73020825532947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 37 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 321 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 813 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 575 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 991 001 $ Poids 70 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 775 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge −53 949 $ | 764 176 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 926 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 144 $ Poids 62 % |
| 5 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 560 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge −46 612 $ | 650 327 $ Poids 62 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 191 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 554 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 675 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 543 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −67 449 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 904 525 $ Poids 60 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 632 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 655 390 $ Poids 56 % |
| 9 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 781 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 729 236 $ Poids 55 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −60 112 $ | 729 742 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 270 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 037 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 671 963 $ Poids 52 % |
| 12 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 035 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.