180 Rue ROSE-ALMA · Rosemère
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 192,7 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 376 200 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825533452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
73020825533452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 291 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 678 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 203 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 068 $ Poids 88 % |
| 3 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 160 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 780 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 204 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +7 810 $ | 871 582 $ Poids 79 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 477 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +65 072 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 037 046 $ Poids 73 % |
| 6 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 799 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 668 769 $ Poids 72 % |
| 7 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 346 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 639 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 641 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 617 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 822 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 894 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 501 $ Poids 62 % |
| 10 | 361, rue Perrault, Rosemère 2025-04-11 · 241 m · Vendu 387 500 $ (2 037 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 541 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 402 837 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 531 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +88 370 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 1 121 508 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 338 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.