186 Rue CAROLYN-OWENS · Rosemère
Valeur estimée
1 326 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 362,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 200 $
Rôle antérieur 717 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825533497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 200 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
73020825533497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 746 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 389 $ Poids 76 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 440 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +69 850 $ | 1 421 609 $ Poids 69 % |
| 3 | , Rosemère 2025-05-23 · 516 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 678 482 $ Poids 59 % |
| 4 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 539 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +125 550 $ · Ajust. âge +58 575 $ | 1 347 693 $ Poids 43 % |
| 5 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 178 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +72 463 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 837 581 $ Poids 38 % |
| 6 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 630 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +39 843 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 356 335 $ Poids 37 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 949 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +99 096 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 105 184 $ Poids 34 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 408 315 $ Poids 30 % |
| 9 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 500 840 $ Poids 30 % |
| 10 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 463 691 $ Poids 23 % |
| 11 | 264, rue Avalon, Rosemère 2024-07-16 · 618 m · Vendu 1 150 000 $ (3 588 $/m²) 320,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +75 710 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 374 726 $ Poids 22 % |
| 12 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 740 558 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.