177 Rue CAROLYN-OWENS · Rosemère
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 171,7 m² · constr. 1994 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 362 400 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825533922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
73020825533922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 206 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 730 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 228 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 715 938 $ Poids 96 % |
| 3 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 499 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 131 973 $ Poids 89 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 579 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 145 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 324 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 679 339 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 308 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 751 693 $ Poids 73 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 234 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 898 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 373 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge +33 236 $ | 995 908 $ Poids 66 % |
| 9 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 943 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 646 967 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Saint-Paul, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 192 $/m²) 177,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 667 317 $ Poids 62 % |
| 11 | 451, Lansdowne, Rosemère 2025-06-06 · 699 m · Vendu 812 000 $ (4 539 $/m²) 178,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 943 912 $ Poids 54 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +38 642 $ · Ajust. âge +68 128 $ | 918 376 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.