388 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 112 500 $
Autre · 2 217 $/m² · 501,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 494,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 000 $
Rôle antérieur 1 188 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825534161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
77515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 400 $
Valeur bâtiment
802 600 $
Rôle antérieur
1 188 600 $
ID provincial
73020825534161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Adèle, Rosemère 2024-11-29 · 358 m · Vendu 1 929 000 $ (3 543 $/m²) 544,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +376 291 $ · Ajust. superficie −75 651 $ · Ajust. âge −192 900 $ | 2 036 741 $ Poids 39 % |
| 2 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 397 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie +211 385 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 471 957 $ Poids 26 % |
| 3 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 937 m · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie +96 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 390 139 $ Poids 22 % |
| 4 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 716 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +151 270 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 903 770 $ Poids 18 % |
| 5 | , Rosemère 2025-05-23 · 534 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +286 766 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 874 874 $ Poids 15 % |
| 6 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +246 174 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 567 264 $ Poids 8 % |
| 7 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +261 723 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 1 491 080 $ Poids 7 % |
| 8 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 651 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +265 893 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 466 884 $ Poids 7 % |
| 9 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +269 647 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 2 202 203 $ Poids 5 % |
| 10 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 206 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 950 119 $ Poids 5 % |
| 11 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 520 787 $ Poids 4 % |
| 12 | 188, Philippe Street, Rosemère 2024-03-22 · 562 m · Vendu 1 585 000 $ (4 635 $/m²) 342 m² · constr. 2023 Ajust. marché +420 574 $ · Ajust. superficie +370 065 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 2 217 139 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.