390 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 100 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 235,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 500 $
Rôle antérieur 661 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825534364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 300 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
73020825534364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 115 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −60 760 $ | 887 391 $ Poids 90 % |
| 2 | 453, rue Barn, Rosemère 2026-07-27 · 533 m · Vendu 925 000 $ (4 316 $/m²) 214,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 976 242 $ Poids 77 % |
| 3 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 545 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +83 114 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 711 237 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 351 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −60 156 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 983 894 $ Poids 59 % |
| 5 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 026 794 $ Poids 56 % |
| 6 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 187 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +78 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 561 $ Poids 55 % |
| 7 | 480-480A, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-05-20 · 705 m · Vendu 725 000 $ (3 611 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 365 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 793 882 $ Poids 55 % |
| 8 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 998 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 979 633 $ Poids 53 % |
| 9 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 912 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 836 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 462 $ · Ajust. âge +60 625 $ | 1 192 663 $ Poids 50 % |
| 11 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 727 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 089 037 $ Poids 48 % |
| 12 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 918 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 755 710 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.