182 Rue CAROLYN-OWENS · Rosemère
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 148,3 m² · constr. 1994 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 418 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825534750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
73020825534750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 448 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +33 236 $ | 930 620 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 644 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +38 278 $ · Ajust. âge +69 363 $ | 888 059 $ Poids 72 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 578 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −41 551 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 077 176 $ Poids 71 % |
| 4 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 436 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge +52 828 $ | 750 254 $ Poids 65 % |
| 5 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 434 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −66 855 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 062 444 $ Poids 63 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 233 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 084 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 676 016 $ Poids 60 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +68 128 $ | 858 494 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 659 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +67 990 $ | 801 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 530 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 751 060 $ Poids 59 % |
| 10 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 645 $ Poids 55 % |
| 11 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 884 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 602 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 981 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 697 233 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.