219 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 275,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 300 $
Rôle antérieur 572 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825536195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
73020825536195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 219 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 667 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +103 063 $ | 1 324 032 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 332 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 1 094 179 $ Poids 77 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 552 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 088 506 $ Poids 75 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 848 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 076 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 885 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 123 388 $ Poids 67 % |
| 7 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 955 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 297 199 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 144 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +73 192 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 991 146 $ Poids 65 % |
| 9 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 906 m · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +68 386 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 154 756 $ Poids 57 % |
| 10 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 014 155 $ Poids 56 % |
| 11 | 462, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 533 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 014 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 463, Parkview, Rosemère 2025-06-19 · 717 m · Vendu 1 325 000 $ (4 633 $/m²) 286 m² · constr. 2022 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 278 285 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.