215 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 157,9 m² · constr. 1978 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 446 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825536382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
73020825536382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 283 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 014 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 405 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 698 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 644 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +85 590 $ | 1 095 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 179 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 690 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue Maisonneuve, Rosemère 2026-05-27 · 714 m · Vendu 635 000 $ (3 818 $/m²) 166,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 569 820 $ Poids 75 % |
| 6 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 811 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 818 941 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 673 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge −33 236 $ | 890 934 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 418 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +65 701 $ · Ajust. âge +7 707 $ | 853 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 826 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 065 597 $ Poids 61 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 962 m · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 454 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 859 479 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue Saint-Laurent, Rosemère 2025-07-30 · 463 m · Vendu 679 900 $ (4 819 $/m²) 141,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 871 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +50 993 $ | 807 239 $ Poids 56 % |
| 12 | 138, Rose-Alma, Rosemère 2025-10-06 · 612 m · Vendu 615 000 $ (3 488 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 606 069 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.