211 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 80,8 m² · constr. 1975 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825536540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
73020825536540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 308 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 621 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 740 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 586 306 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 538 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 616 030 $ Poids 61 % |
| 4 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 242 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 583 770 $ Poids 60 % |
| 5 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 860 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 549 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 570 872 $ Poids 52 % |
| 7 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 354 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 666 111 $ Poids 51 % |
| 8 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 722 074 $ Poids 50 % |
| 9 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 909 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 796 $ Poids 50 % |
| 10 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 704 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −49 599 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 670 209 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, 4e Avenue, Laval 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 666 $ Poids 37 % |
| 12 | 184, rue Philippe, Rosemère 2024-11-29 · 747 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 419 864 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.