214 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 120,4 m² · constr. 1975 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 346 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825536853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
73020825536853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 264 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 623 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 352 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 548 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 105 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 529 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 185 $ Poids 74 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 827 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 670 915 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 415 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −3 853 $ | 735 145 $ Poids 72 % |
| 7 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 176 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 715 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 406 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −4 046 $ | 861 748 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 661 836 $ Poids 64 % |
| 10 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 782 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 575 756 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 661 836 $ Poids 64 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 698 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 996 807 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.