222 Rue SPRINGHILL · Rosemère
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 125,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 370 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825537222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
73020825537222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 163 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 625 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 371 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 631 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 316 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −15 414 $ | 737 010 $ Poids 85 % |
| 4 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 571 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 1 110 144 $ Poids 79 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 763 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 902 $ Poids 75 % |
| 6 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 760 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 605 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 999 451 $ Poids 71 % |
| 8 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 431 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 417 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 744 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 86 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 718 166 $ Poids 67 % |
| 10 | 308, rue Orchard, Rosemère 2025-09-11 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 257 $/m²) 132,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 335 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 298 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge −16 184 $ | 865 947 $ Poids 64 % |
| 12 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 540 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 664 207 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.