241 Rue ROSEDALE · Rosemère
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825539089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
73020825539089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 166 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 707 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 481 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 552 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 1 064 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 691 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 695 779 $ Poids 70 % |
| 5 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 244 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 826 767 $ Poids 68 % |
| 6 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 252 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 598 413 $ Poids 68 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 820 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 643 179 $ Poids 67 % |
| 8 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 391 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 605 151 $ Poids 65 % |
| 9 | 312, rue Orchard, Rosemère 2025-08-29 · 508 m · Vendu 630 000 $ (6 046 $/m²) 104,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 688 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 452, rue Parkview, Rosemère 2025-11-13 · 324 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 767 898 $ Poids 60 % |
| 11 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 278 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 689 031 $ Poids 59 % |
| 12 | 481, rue Poplar, Rosemère 2025-12-02 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 371 476 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.