230 Rue ROSEDALE · Rosemère
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 118,4 m² · constr. 1965 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825539882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
73020825539882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 469 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 255 m · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 698 704 $ Poids 86 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 263 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 587 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 295 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 594 578 $ Poids 83 % |
| 5 | 518, rue des Alisés, Rosemère 2026-05-28 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 620 $ Poids 73 % |
| 6 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 150 m · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge −42 388 $ | 690 897 $ Poids 72 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 870 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 632 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 443, rue Lansdowne, Rosemère 2025-07-04 · 307 m · Vendu 809 198 $ (6 952 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 693 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −44 506 $ | 814 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 521, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2026-07-17 · 579 m · Vendu 675 000 $ (5 079 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 570 677 $ Poids 68 % |
| 10 | 229, rue Springhill, Rosemère 2025-06-03 · 254 m · Vendu 630 000 $ (5 211 $/m²) 120,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 678 659 $ Poids 66 % |
| 11 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 791 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 686 025 $ Poids 65 % |
| 12 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 650 m · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 946 347 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.