150 Rue EARLSCOURT · Rosemère
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 134,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 356 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825540713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
73020825540713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 75 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −39 619 $ · Ajust. âge −58 162 $ | 801 277 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 680 m · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 621 $ Poids 69 % |
| 3 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 812 m · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 648 743 $ Poids 69 % |
| 4 | 192, rue Grenier, Rosemère 2026-02-24 · 834 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 653 676 $ Poids 65 % |
| 5 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-25 · 200 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 433 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue Alexandre, Rosemère 2025-06-20 · 200 m · Vendu 600 000 $ (4 839 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 433 $ Poids 62 % |
| 7 | 250, rue Crescent, Rosemère 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 770 700 $ (5 713 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −15 414 $ | 764 433 $ Poids 62 % |
| 8 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 852 516 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, rue Labonté, Rosemère 2026-03-25 · 964 m · Vendu 976 000 $ (8 209 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 537 $ · Ajust. superficie +64 848 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 1 149 545 $ Poids 51 % |
| 10 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 448 $ Poids 50 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 254 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 492 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 352 174 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.