353 Rue PERRAULT · Rosemère
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 89,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825540729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
73020825540729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
651 093 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 224 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 605 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 281 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 598 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 864 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 079 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 719 m · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 559 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 194, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-06-02 · 332 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 570 042 $ Poids 64 % |
| 6 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 715 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 575 189 $ Poids 63 % |
| 7 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 613 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 080 $ Poids 61 % |
| 8 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 731 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 511 966 $ Poids 57 % |
| 9 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 951 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 239 $ Poids 57 % |
| 10 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 775 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 608 869 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, boulevard Archambault, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (7 623 $/m²) 89,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −30 667 $ | 650 451 $ Poids 54 % |
| 12 | 459, rue Broadway, Rosemère 2025-08-21 · 862 m · Vendu 610 000 $ (6 559 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 237 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.