140 Rue EARLSCOURT · Rosemère
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 361 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
825540980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
73020825540980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 319 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 649 006 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 462 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, Rue Lemay, Laval 2025-12-10 · 745 m · Vendu 529 000 $ (5 306 $/m²) 99,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 943 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 589 731 $ Poids 67 % |
| 4 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 315 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +54 768 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 659 639 $ Poids 64 % |
| 5 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 606 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 761 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 658 583 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 954 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 566 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 698 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 552 657 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue l'Auberivière, Laval 2026-07-15 · 980 m · Vendu 655 000 $ (5 791 $/m²) 113,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 860 $ Poids 57 % |
| 10 | 444, rue Oak, Rosemère 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 481 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 637 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 845 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 472 979 $ Poids 53 % |
| 12 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 902 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 580 872 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.